“優锘的數字孿生可視化平臺，為中關村壹號數智One智慧園區的系統建設提供了有效支撐，現在園區的經營情況、運營態勢、告警事件，都會基于優锘科技提供的數字孿生可視化平臺實現交互。運營團隊、市場營銷部門、物業團隊都可以使用統一的平臺進行可視化交互，有效的提升了跨部門協同效率，是廣受內外部好評的關鍵平臺。”

--- 實創億達CTO張京輝

中關村壹號園區包含約20棟樓宇，絕大部分空間用于企業租賃。在產業園區角度，園區內的空間就是核心資產，除了租賃收入，還包含了基于空間的分析。原本的空間管理顆粒度，均是站在租賃角度，數據顆粒度和可視化交互程度較低，且租戶租賃后，其空間管理工作基本交由租戶自己負責。作為園區的核心資產，空間本身存在大量價值可以挖掘

當具備了基礎的空間數據之后，就需要考慮物聯、互聯數據與空間的結合問題。舉例說公共區域照明設備的運行狀態和節能潛力，就可以基于空間數據，獲取設備的實時和歷史運行狀態，同時結合園區門禁閘機和電梯客流，以及實時的該空間人員活動偵測，從而進行規則優化。空間與物聯、互聯數據的結合程度，一直存在深化和優化空間

作為一個智慧園區，智慧的感受需要讓不同的角色感受到，這里包含了面向園區內企業員工的感受優化，比如人臉閘機、無感測溫、在線訪客邀約等等，也包含了園區運營方在招商、數據分析、節能優化時的感受。除此以外，還應該考慮到物業團隊中，安保、保潔、消防、工程部門成員的智慧化感受。在物聯系統建立之初，園區三萬余個物聯點位產生每天數千條告警，使得物業團隊很難有足夠的人力使用起來。這點其實在很多園區也都存在問題，舉一個簡單的例子，樓道的燈壞了，到底是如何發現的，是基于樓宇自動化系統？物聯傳感器？還是人員巡檢甚至是用戶上報？相信大多數園區依然是后兩者

可視化系統的建設是必要的，最基礎的要求就是滿足演示匯報和招商的需求，但這與制作一個宣傳片本質上區別不大。常見的可視化表達，通常都存在維護難度較大，維護周期過長，維護成本較高的問題。如何讓可視化系統被更多的角色所使用，甚至可視化本身能夠被各類自動化管控系統所使用，就要求這套系統必須是真實的，與實際空間、物聯點位一一對應的，滿足實時更新要求的，而上述這些內容，在調研階段發現很難被滿足

為解決園區面臨的逐漸增多的運營需求以及管理越發復雜的問題，中關村壹號借助數字孿生理念，依托物聯網、大數據、AI、三維虛擬仿真技術以及統一互聯、物聯平臺的數據匯聚分析能力，完成了園區的數字化全景重構及可視化運營建設

統一智慧運營平臺匯集了資產、招商、服務、門禁、能源、停車、安防、消防、環境、電梯等多場景、多系統數據

通過深耕人工智能、商業航天、金融科技三大產業，園區已經聚集相關企業80余家，充分發揮了中關村產業園區的集群效應。通過招商引資版塊可以直觀了解園區建筑規模、招商情況、資產狀態、入住企業、在園人數等統計分析，為管理者和客戶迅速了解園區基礎情況建立了直觀視圖，提升信息交互效率

園區人、車通行情況，通過實時監控和數據可視化分析展示，更加清晰、直觀的使管理者實時了解人流、車流態勢

能源管理是園區運營的重要內容，通過對園區總體及分區的能耗數據進行整合、分析，掌握園區整體的能耗現狀和變化趨勢。進入具體建筑層級后，可對單個建筑的能耗情況進行詳細了解；亦可查看配電室實時運行數據，實現無人值守，減員增效。擁有了宏觀盡在掌握，微觀逐級分析的能力，輔助園區整體節能減排規劃

智慧安防。將視頻監控、消防系統集成，建立告警處置聯動機制。對于重點監控區域的違規行為可主動告警、消防告警設備可聯動附近區域視頻監控進行微觀精準查看，通過三維場景直觀、快速的確認區域及設備的位置，同時派發工單，提升園區應急管理的響應能力

電梯監測。實時查看電梯運行環境、運行狀態、維保情況、不文明行為進行實時監測，實現事前預防、事中高效救援，定位問題效率得到明顯提升

對于各系統較多的告警事件，打造集中管控的數字底座，集中處理各系統告警事件，支持不同角色用戶管理不同的事件，同時可對大量重復告警進行過濾、壓縮，并定義不同等級告警的不同操作策略，豐富事件信息，讓物業運營人員簡單高效的進行事件分發和處理，將每日數千條告警降低到更加易懂的數十條告警，促成物業團隊的使用

同時，伴隨系統使用頻率提升，數字孿生可視化系統的CampusBuilder工具，可以使得運營團隊和物業團隊低門檻的自行維護園區空間和互聯、物聯點位，以正向循環的方式保證了系統數據真實可用

基于3D場景化管理方式，在線將園區空間、設備、數據、人員進行實時聯動，對園區異常情況、設備告警情況、人員可疑行為等場景進行智能化識別、智能化分析及智能化處理，替代原有以人力為主的管理方式，降低人力成本及運營成本，提升物業管理效率及服務質量

基于物聯網、互聯網、及IT建設為基礎進行園區資源集約化管理，一方面可以更準確、直觀地記錄顯示園區能源運行基礎數據、能源負載情況、用電使用情況，便于及時發現園區能耗浪費的情況，另一方面，結合儲能站和無人值守等技術，依據平臺數據運算分析結果進行公共設備季節性和晝夜運行模式的優化，提高各環節運行質量，延長設備使用壽命，實現科學調度，助力構建綠色園區

構建集3D互動能力、綜合管理能力、科技震撼效果為一體的園區運營管理平臺，在提升園區整體運營管理能力的同時，利用生動、科幻、先進的展示效果將園區管理機構、園區管理成效、園區優質資源等加以整合并通過各種途徑大力推廣，為園區打造一個整體的優質形象